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復旦大學商業地產開發與融資總裁班(六期)

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主辦:復旦大學

一、課程回顧

“感謝,有您”!本校商業地產開發與融資總裁班,已成功舉辦五期,有來自全球近200家商業地產開發商、房地產投資基金和品牌商家派出核心管理團隊成員參加學習,其中包括著名的萬達;萬科;中糧集團;大華集團;綠地集團;正大集團;中海集團;金地集團;和記黃埔;上海世博;錢塘集團;建鄴住宅;瑞安集團;中關村;新黃浦;復地集團;錢塘集團;中房集團;太平洋集團;摩根斯丹利;中信資本;凱德置地;嘉華集團;博威集團;戴德梁行;第一太平戴維斯;渣打銀行;家樂福;蘇寧;美的;奧克斯等國內外一線企業的高級管理者。

二、舉辦目的

通過本課程的教學,使學員系統了解商業地產開發與融資所涉及的基本理論和方法,掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段,具備獨立領導一個房地產專業團隊,進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。

三、課程特色

Ø         本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線,融合企業管理研究和實踐的最新成果,整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力,實現了系統性和實用性的有效結合,度身訂做、注重實戰、學以致用;

Ø         本課程采用互動式案例教學,由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家,結合成功或失敗的真實案例,采用講座、研討、案例學習的方式,提升學員的理論水平和實戰能力。

Ø         根據教學計劃,部分課程將分別在廣州和北京進行,課后組織對這兩個城市及周邊地區的經典項目考察,更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。

四、課程體系

A:公共管理課程模塊

A1政策與環境       A2管理能力發展      A3組織效率提升                                                              A4人力資源管理     A5財務管理          A6企業文化塑造

主講老師:著名經濟學家  樊 綱       復旦大學教授  華民

建設部司長   謝家謹      著名管理專家  余世維

清華經管教授   寧向東    清華經管教授  郎立君

上海財經大學教授  張鳴   著名管理專家  林正大

課外安排:學員分組/組員聯誼/組名及口號                                                        

B:商業地產開發專業課程模塊

B1  商業地產開發的戰略決策——回顧中國商業地產的發展歷程,借鑒商業地產發達城市的經驗,預測行業的未來走勢,并為房地產企業的商業地產戰略提供對策。


1.商業地產立項、開發、運營的政策法規  2.商業業態分類與最新發展趨勢

3.發達城市的商業地產發展與機會        4.中小城市的商業地產發展與機會


領銜主講:商業地產聯盟秘書  王永平    香港瑞安集團董事局主席 羅康瑞

            九州遠景董事長      王敬      香港太平洋投資顧問公司總裁  賈臥龍

B2  不同類型的商業地產的市場研究與投資決策——運用科學的市場研究和投資分析的方法,借鑒國際商業地產研究的經驗,準確選擇開發區域、開發城市及開發區位和地段,及時、準確地把握中觀的市場機會。


1.寫字樓         2.社區商業      3.購物中心

4.投資型公寓     5.城市綜合體


領銜主講:港匯廣場董事長 王裕強      零點調查CEO  袁岳 

           華高萊斯總經理  李忠        香港中原物業CEO 施永清

B3  不同類型的商業地產的規劃設計與運營管理——在市場研究和獲得開發用地的基礎上,通過前期產品策劃及規劃與單體方案設計,研究商業地產的規劃方法、功能性分布、業態分布、面積配比、交通動線、景觀設計、產權式分割方法、租留售比例、以及商業經營的物業需求規范等。


1. 寫字樓       2.社區商業     3.購物中心

4. 投資型公寓   5. 城市綜合體


領銜主講:中信城市廣場董事長 禹 來    ICSC(國際購物中心協會)國際講師 潘麗君

萬象城總經理 厲 玲         清華大學建筑設計所所長 李小東教授 

五合國際 顧問 劉力博士     太古地產高級發展經理  郝繼霖

B4 不同商業業態對物業的要求與招商策略——以客為尊,量體裁衣,充分理解商家的需求,發展商在物業造型、選址、招商、運營等關鍵環節,出錯的可能就小,項目的成功率就高。

1.百貨商場       2.大型超市         3.餐飲店            

4.便利店         5.影劇院           6.專賣店        

7.家居建材店     8.倉儲會員店       9.酒店

  領銜主講:家樂福發展總監      吳慶    東方家園副總裁              汪傳虎

正大廣場總經理 司徒文聰     大連萬達商業公司總經理      劉永華

中國連鎖經營協會秘書      斐 亮  中國烹飪協會副秘書  李亞夫

中華影院總經理(原華納影院) 印綱  洲際酒店集團中國區副總裁 劉眉

C:泛商業地產開發與經營課程模塊

C1  工業地產開發與經營——工業地產,無論是發展趨勢,政策導向,還是贏利能力,都是地產業的“主打產品”,特別是隨著中國作為世界級制造大國的產業鏈的成熟度、整合度的提高,工業房產的銷售市場和租賃市場都一路看高。


1.工業地產開發的政策環境   2.工業地產投資評估與風險控制

3.工業地產開發模式         4.工業地產的招商與運營


領銜主講:九川投資董事長   錢仁    qalex創始人     陳志豪

C2  旅游地產開發與經營——2020年,中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國,屆時,50%以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游,可見未來對以“分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產產品的強勁需求。 


1.休閑旅游地產項目策劃與投資評估

2.分時度假與旅游地產的營銷

3.國際旅游地產發展趨勢與中國旅游地產開發經典案例


領銜主講:北京大學城市與環境學系教授 于希賢   湖北大學區域規劃研究所所長 張立民

中坤集團董事長 黃怒波               大連海昌集團

C3  酒店開發與經營——中國經濟每年兩位數的增長,讓酒店成為地產市場一個不可或缺的產品類別­,酒店開發將持續成為房地產市場的熱點。


1.現代酒店業投資評估與發展趨勢    2.現代酒店業投資戰略 
3.
現代酒店業經營戰略 


領銜主講:中國社科院研究員    資深酒店專家   魏小安 

            仲量聯行總物業經理  戴級德    法國雅高酒店集團發展總監 李德強


C4 專業市場開發與經營——專業市場仍然有巨大的發展空間,但如何做到后發而先至,就需要顛覆傳統的專業市場發展模式而另辟溪徑。

1.專業市場定位與開發策略      2.專業市場品牌策劃與招商推廣策略

3.專業市場運營管理實務        4.專業市場可持續發展戰略

領銜主講:浙江工商大學經濟學院副院長,中國市場學會理事   鄭勇軍

D:商業地產開發融資專業課程模塊

D1  外資銀行與商業地產項目融資——隨著外資銀行在中國人民幣業務的全面開展和區域經營限制的解禁,外資銀行將成為中國房地產信貸市場主角之一,如何與他們打交道,正成為中國房地產企業融資戰略的重要選題。


1.外資銀行中國業務戰略與競爭策略     2.外資銀行合作戰略構建與合作關系管理


領銜主講: 香港軟庫投資銀行總裁 溫天納   上海對外經濟貿易大學教授  傅連康

             渣打投資大中華區總裁 陳 凡

D2  民間資本與商業地產項目融資——十五萬億的民間資本虎視眈眈的關注著房地產業,由于中國金融結構的先天缺失,結果是房價的非理性上漲和政府的強力打壓。如何在現有金融環境下,探索出一條直接路徑,房地產企業用老百姓的錢為老百姓造房,全社會共同分享房地產發展的蛋糕,決定著中國房地產企業能否健康成長。


1.資金互助與民間融資   2.私募基金與夾層融資


領銜主講:安家集團CEO  張旭東     萬盟投資董事長、工商聯并購會長 王巍

D3  國際基金與商業地產項目融資——強大的國際基金像一群餓狼一樣,在中國商業地產市場上游蕩,但令決大多數商業地產商困惑的是,送上門的項目,總是不合胃口。其實您可能就差一點點,他們真正的需要您知道嗎?!


1.國際基金中國地產投資戰略  2.國際基金合作模式設計與實施

3.典型案例研究


領銜主講:麥格里中國物業投資首席執行官     龔術  

廣州佳陽國際總裁 梁晶晶    BZAO投資董事   鄭小平

D4  房地產信托、REITS與商業地產項目融資——以資產支撐(ABSMBS)為依托而巧妙設計的創新金融工具REITS,由于他獨特的優勢,正成為國際商業地產融資的重要形式。中國目前的金融法律框架,不支持REITS的發行,新加坡和香港為了爭奪亞洲的REITS市場龍頭地位,爭相向中國地產商拋出橄欖枝。


1.REITSREITS市場   2.商業地產項目打包與REITS融資

3.房地產信托融資實務


領銜主講:聯華信托CEO  李曉東   AIMS澳洲寶澤金融集團總裁  王人慶

            原華銀投資集團副總裁 齊霽

D5  資本市場與商業地產項目融資——過去的一年,無論是以股票分置改革為標志的資本市場改革,還是以企業短期融資券在銀行間市場流通為標志的貨幣市場改革,雖然看起來是獨立的金融事件,事實上,為房地產企業的融資與產業整合,開啟了全新之門。


1.股權分置改革與資本市場新功能     2.國內、國際上市與買殼上市

3.貨幣市場改革與商業地產直接融資


領銜主講:清華大學教授  潘福祥    美國萬通投資銀行執行董事  孫飛

五、適合對象

房地產及其相關企業(集團)總裁、副總裁、董事長、總經理、總監、高級經理等高層管理人員,各級政府房地產主管部門領導,各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產金融業高級管理人員,有意于進入房地產開發和投資領域的社會各界精英人士。

六、教學管理

Ø         時間安排:20085月開學,學制12個月,每月集中上課三天(周五至周日)

Ø         上課地點:  固定課堂:上海   

移動課堂:北京、香港、杭州等

Ø        證書授予:學員修完規定的課程且考核通過后,將獲得由復旦大學頒發的房地產高級工商管理總裁班結業證書

Ø        學員管理:學員在復旦大學房地產總裁班正式注冊并進行學籍管理,加入覆蓋全國的復旦大學房地產學員網絡——“亞太土地資本俱樂部”,探尋發展契機。

七、申請條件

報名申請人員須具有大學或同等以上學歷,3年行業相關工作經驗(包括1年以上管理工作經驗);受到知名企業推薦者優先考慮。

八、學習投資

Ø        學費:40000元人民幣,學員學習期間的住宿費、交通費及國內外考察費自理。



培訓關鍵詞:商業地產培訓,企業上市培訓,企業融資培訓,風險投資培訓,股權期貨培訓,公司治理與運營培訓,黃金期貨培訓

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